Dla Deweloperów Kolejna witryna oparta na WordPressie

Dla Deweloperów

Kancelaria radcy prawnego Macieja Drozdowskiego świadczy kompleksową obsługę prawną rynku deweloperskiego. W szczególności pomagamy w przekształcaniu rozwijających się przedsiębiorstw budowlanych w prężnie działające przedsiębiorstwa deweloperskie. Pomagamy również w dalszym rozwoju i bezpiecznej ekspansji przedsiębiorstwom deweloperskim mającym ugruntowaną pozycję na rynku.

Usługi przed rozpoczęciem procesu
budowlanego:

  • Usługi doradcze dotyczące dobrania odpowiedniej nieruchomości gruntowej
    pod planowaną zabudowę — przed zakupem nieruchomości doradzamy Klientom w uzyskaniu
    opinii urbanistycznych lub złożonych, modelowych koncepcji wstępnych.
  • Weryfikacja planowanej pod zakup nieruchomości pod kątem dostępności przyłączy —
    w szczególności reprezentujemy klientów w procesie uzyskania warunków przyłączeniowych,
    negocjacjach dotyczących przebudowy lub likwidacji istniejących sieci, negocjacjach
    z przedsiębiorstwami komunalnymi i organami administracji co do warunków uzbrojenia
    nieuzbrojonych nieruchomości.
  • Weryfikacja stanu prawnego planowanej pod zakup nieruchomości — wspieramy
    w weryfikacji granic nieruchomości, a także pomagamy uregulować sprawy sporne z sąsiadami,
    pomagamy w rozwiązaniu problemu ewentualnego prawa pierwokupu, dostępności do drogi
    publicznej, podziału nieruchomości, zniesienia współwłasności nieruchomości.
  • Usługi dotyczące procedury zmiany Miejscowych Planów Zagospodarowania
    Przestrzennego lub uzyskania decyzji o warunkach zabudowy — reprezentujemy Klienta
    w w/w procedurach.
  • Usługi dotyczące zamiany nieruchomości Klienta na inne nieruchomości — reprezentujemy
    Klienta w negocjacjach dotyczących zamiany gruntów, a w tym w negocjacjach dotyczących
    zmiany prywatnych nieruchomości Klienta na nieruchomości stanowiące własność jednostek
    samorządu terytorialnego.
  • Usługi dotyczące transakcji sprzedaży — sporządzamy umowy przedwstępne, a także projekty
    umów sprzedaży – pomagamy w wypracowaniu korzystnych dla obu stron kompromisów
    rozliczeniowych w tym sporządzenia umowy umożliwiającej rozliczenie części ceny w lokalach
    wybudowanych na kupowanej nieruchomości, umów nabycia udziałów we współwłasności
    nieruchomości umową przedwstępną ustalonego podziału nieruchomości, powierniczym
    nabywaniu nieruchomości,

Usługi w trakcie realizacji procesu
budowlanego i po jego zakończeniu:

  • Usługi dotyczące obsługi umów procesu budowlanego — przygotowujemy umowy na prace
    projektowe wraz z klauzulami dotyczącymi przeniesienia na dewelopera praw autorskich do projektu
    i jego poszczególnych części, a także klauzulami zabezpieczającymi dewelopera przed błędami
    projektowymi, zaniżonym PUM i opóźnieniami projektanta, ponadto sporządzamy i wspieramy
    w negocjowaniu umów na roboty budowlane, umów na generalne wykonawstwo, umów
    dostawy osprzętu w tym wind, okien, drzwi, wykonania balustrad, ogrodzenia itp., Reprezentujemy
    także Klienta w bieżących sporach na budowie dotyczących wadliwego lub opieszałego wykonywania
    umów przez kontrahentów dewelopera.
  • Usługi dotyczące sporów wynikłych z umów procesu budowlanego — w przypadku
    wadliwego wykonawstwa lub rażących opóźnień wspieramy Klienta w negocjacjach
    z kontrahentami celem wypracowania kompromisu, nadto pomagamy zabezpieczyć interesy
    Klienta poprzez stosowanie rozwiązań umożliwiających wykonawstwo zastępcze, odstąpienie
    od umowy, dochodzenie kar umownych lub odszkodowań od niesolidnego Kontrahenta.
  • Usługi dotyczące kredytowania inwestycji — wspieramy Klienta w negocjacjach wstępnych
    warunków kredytowych w tym w negocjacjach korzystnych warunków uruchomienia środków
    kredytowych oraz zastosowania racjonalnych zabezpieczeń.
  • Usługi dotyczące obsługi procesu sprzedażowego — wspieramy Klienta w organizacji
    i uruchomieniu biura sprzedaży, sporządzamy prospekty informacyjne, umowy rezerwacyjne,
    projekty umów deweloperskich i umów przenoszących własność, a także umowy
    na komercjalizację lokali usługowych, pomagamy w rozwiązywaniu bieżących problemów obsługi
    sprzedażowej oraz problemów wynikłych z postępowań kredytowych nabywców lokali.
  • Usługi dotyczące procesu posprzedażowego — świadczymy pomoc w organizacji wspólnoty
    mieszkaniowej, reprezentujemy dewelopera w postępowaniach reklamacyjnych i gwarancyjnych.

umów się na spotkanie